Ref : JB007-8S7
Agence Principale Mérignac vous propose au coeur du bassin d'Arcachon cette belle opportunité d'achat indissociable murs et fonds de commerce.
Actuellement exploitée pour une activité de restauration traditionnelle, cette affaire vous offre deux atouts majeurs :
- Un emplacement de premier plan : Situé sur la commune d'Arès, sur une parcelle de 600 m² à 5 min à pieds de la plage et à proximité de tous commerces, le local (maison individuelle de plain pied) d'une surface de 140m² environ dispose d'une capacité de 45 couverts à l'intérieur.
- Un très bel espace extérieur, situé côté jardin, en accès direct depuis la rue. Une vaste terrasse en bois avec bar offre actuellement un potentiel de 60 couverts supplémentaires en saison (avec une possibilité d'extension à 80).
Vendue pour raison de santé , affaire rare sur le secteur, avec un très beau potentiel de développement, notamment sur la partie événementielle, en optimisant la partie terrasse (bar à tapas ou bar à vins par exemple!).
Peu d'investissement à prévoir, la cuisine est bien équipée, avec extraction, et en bon état.
Aucun contrat brasseur en cours.
Pas de personnel à reprendre, juste une belle histoire à écrire !
Chiffre d'affaires: 186 107 € sur 2022, et 184 532 € en 2021 (16 mois)
Murs : 397 100€ FAI
FDC : 125 400€ FAI
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