Immeubles

Et si votre prochain investissement cochait toutes les cases ? Situé dans un quartier calme et recherché, à seulement 10 minutes à pied de la gare d'Amiens et à proximité immédiate du centre-ville, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité patrimoniale. Il se compose de 6 logements offrant une configuration idéale pour un investissement locatif optimisé : Rez-de-chaussée : grande buanderie et local technique Appartement T3 de 52,68 m² à finaliser, offrant un fort potentiel de valorisation après travaux 1er étage : 3 studios rénovés (21,6 m², 12,85 m² et 14 m²) 2e étage : 1 studio rénové (15,4 m²) et 1 T2 rénové (21,7 m²) La majorité des lots étant déjà rénovés, l'immeuble permet une mise en location rapide tout en conservant une marge de progression intéressante. Quartier calme et recherché Proximité immédiate de la gare et du centre-ville 6 logements pour une rentabilité optimisée Immeuble en grande partie rénové Fort potentiel de valorisation Configuration idéale pour investisseur Travaux et améliorations à prévoir : raccordement ENEDIS et individualisation des compteurs électriques, toiture à réviser et amélioration possible de l'isolation ? autant d'opportunités pour augmenter la valeur du bien. La localisation est avantageuse : à 1 km des commerces, à 5 minutes des arrêts de bus, à 10 minutes des écoles telles que l'École élémentaire La Neuville, le Lycée général et technologique privé Saint-Riquier, l'École primaire privée Sainte-Thérèse Saint-Acheul, et à 10 minutes de la gare. Contactez Aymane Bouazni de l'AGENCE PRINCIPALE pour plus d'informations et une visite. 07.81.81.81.93.50

Belle opportunité d'investissement ! Situé à 1.3 km à pied de la gare de Houilles/Carrières-sur-Seine, cet immeuble de rapport comprend 4 appartements de type deux pièces, tous actuellement loués. 1 appartement au Rez-de-Chaussée, 2 appartements au premier étage et 1 appartement au deuxième étage. Pour plus d'informations, contactez-nous au 01.39.14.71.72 !

ENSEMBLE IMMOBILIER - 585 m² divisés en appartements - Conflans-Sainte-Honorine Rive Gauche. Emplacement privilégié : Situé au calme, en bord de Seine avec une belle vue dégagée, à seulement 5 minutes en voiture de la gare Fin d'Oise (RER A). Composition de l'ensemble (9 lots) : -Maison principale avec 7 lots : Un grand appartement de 105 m² au RDC avec cave et terrasse, vendu libre d'occupation, 4 studios actuellement loués, 2 F2 actuellement loués, dépendance à l'arrière comprenant 2 F2 en RDC, également loués. -Cuisine d'été fermée (possibilité créer bar ou restaurant) -6 places de parking existantes (possibilité d'en créer davantage) Rentabilité et potentiel : Loyers bruts actuels : 75 224 € / an (hors location du grand T4 de 105 m²) Valeur locative du T4 : 1 300 à 1 400 € / mois Potentiel total : env. 92 000 € de loyers / an charges comprises Possibilité de division et revente des appartements séparément Atouts : Rentabilité solide, potentiel de valorisation, emplacement recherché. Idéal investisseurs ou promoteurs. À découvrir sans tarder, contactez l'AGENCE PRINCIPALE de CONFLANS.

LES MUREAUX : Immeuble à vendre hyper centre de la ville, au calme. Immeuble de rapport comprenant : 2 appartements de deux pièces ainsi que 4 studios tous loués. Chaque appartement dispose d'une place de parking + 5 places supplémentaires. Très bon taux de rentabilité. Plus d'amples informations sur demande. AGENCE PRINCIPALE : 01 .39 70 77 77