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Maison Le Port-marly 5 pièce(s) vendu - Ref : 11458

Maison Le Port-marly 5 pièce(s) 1/10

Maison Le Port-marly 5 pièce(s) 2/10

Maison Le Port-marly 5 pièce(s) 3/10

Maison Le Port-marly 5 pièce(s) 4/10

Maison Le Port-marly 5 pièce(s) 5/10

Maison Le Port-marly 5 pièce(s) 6/10

Maison Le Port-marly 5 pièce(s) 7/10

Maison Le Port-marly 5 pièce(s) 8/10

Maison Le Port-marly 5 pièce(s) 9/10

Maison Le Port-marly 5 pièce(s) 10/10

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Description du bien

SPÉCIAL INVESTISSEUR
Deux appartements de 2 et 2/3 pièces de 43.66 et 45.84 m2 disposant d'une dépendance chacun et d'une cour commune. Situés dans une maison individuelle sans travaux à deux pas des transports.
Vous bénéficiez de 1570 euros de revenus locatifs mensuels.
BELLE OPPORTUNITÉ

** €357 000.00 honoraires inclus | €340 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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AGENCE PRINCIPALE Saint-Germain-en-Laye

98 Rue Leon Desoyer 78100 ST GERMAIN EN LAYE

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AVIS AUX AMATEURS DE TRAVAUX, Maison évolutive pour un bel investissement!!! Maison de 90 m2 habitables au potentiel incroyable! Tout le rez-de-chaussée est déjà aménagé avec goût et qualité; pour le moment, c'est une habitation de plein pied. Vous y découvrirez une belle et vaste pièce comprenant une cuisine aménagée et un séjour; Le plus: accès à une véranda de 20 m2 et accès au jardin. A suivre, une jolie pièce de vie faisant office de salon, une chambre de très belle taille ainsi qu'une salle de bain et un toilette indépendant. L'imagination commence ICI ! A l'étage, aujourd'hui desservi par un escalier en collimasson, vous aurez tout loisirs de créer une immense suite parentale avec salle de bain ou de douche (arrivées d'eau déjà montées), ou, selon vos besoins et envies, 2 très belles chambres. Une VMC est également déjà installée. Vous aurez aussi accès à un grenier, bien pratique pour le rangement. Pour compléter ce bien, vous profiterez en plus d'un sous-sol total très sain, et d'un garage avec ouverture électrique. Portail 2 ventaux également électrique. Jardin plat de plus de 600 m2. Important : Possibilités d'extensions grâce au PLUI de la commune de Vernouillet + terrain piscinable. Comptez environ 60 000 à 70 000 euros de travaux pour revoir l'ensemble de l'isolation de l'étage, la réfection du toit, le changement des huisseries et l'aménagement total. Potentiel incroyable pour ce bien, situé dans un secteur hyper recherché de Vernouillet; très bel investissement et plus-value à venir. A voir absolument et très rapidement avec l'Agence Principale.

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Mentions légales

Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Saint-Germain-en-Laye | Raison sociale : Sarl BCLG | Adresse siège social : 98 Rue Leon Desoyer - 78100 ST GERMAIN EN LAYE | Siret : 43869703900016 | RCS : B 438 697 039 | Numero TVA Intracommunautaire : FR 76 438 697 039 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 800 € | Assurance RCP : VERSPIEREN |
Carte T : T1413 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : A.G.F.. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 57, rue de Villers - BP 164 - 92204 Neuilly sur Seine Cedex | Montant de la garantie financière : 30 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 15/06/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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