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VILLE D'AVRAY - MAISON CONTEMPORAINE vendu - Ref : 3487-VA

Description du bien

Proche du centre ville, de la gare et des écoles, vous serez séduit par cette maison "esprit loft", totalement repensée par un architecte en 2006.
Bâtie sur une parcelle proche de 2000m², elle offre de très beaux volumes avec une agréable pièce de vie de 75m² exposée Sud et donnant de plain pied sur la terrasse et sur le parc. Très lumineuse, elle distribue sur 3 niveaux 4 chambres, 1 bureau, 1 salle TV, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 3 WC, buanderie, cave.
Cadre exceptionnel pour cette maison aux prestations haut de gamme !

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

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AGENCE PRINCIPALE Sèvres
104, Grande Rue 92310 SÈVRES
01.46.29.02.02

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RUEIL-MALMAISON - TRIANGLE D'OR - UNIQUE ET RARE Villa familiale de 243m² (habitables) bâtie en 2021 indépendante sur son terrain d'environ 1200 m² (PIscinable). En rez-de-terrasse, un vaste espace de réception de 110 m2 avec séjour cathédrale et sa cheminée sur terrasse de 40m2 exposée Sud Ouest, salle à manger, pièce billard avec un vaste bureau (possibilité chambre). Cuisine familiale équipée avec son office sur l'espace salle à manger. WC isolés dans la cage d'escalier. A l'étage, 2 chambres (14m²), salle de bains (baignoire, douche et wc), dressing et une belle suite parentale de 28m² (dressing, salle de douche et WC séparés), possibilité d'extension de 20m2 En rez-de-jardin , une chambre avec sa salle de douche et WC privatifs. Buanderie, Cave-cellier, espace de rangements et un Double Garage (36m2). Possibilité de stationnement de plusieurs véhicules en extérieur. Dépendance de 30 m² à rénover pour profession libérale ou atelier/bureau. Très grand Jardin arboré (rare dans le secteur). Prestations haut de gamme et finitions de qualité. Maison coup de coeur, au calme absolu dans un quartier privilégié entre le Coeur de Ville et le RER. AP/LG -CS 0147100101

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Versailles Saint-Louis Maison 7 pièces 237m² au sol avec jardin et parking - offre d achat acceptée - Emplacement exceptionnel en plein coeur du quartier Saint-Louis (à 2 minutes à pied de la Cathédrale St-Louis et du Potager du Roi), à deux pas des commerces, écoles de renom et transports pour cette superbe maison de ville ancienne de 237m² au sol (191 m² carrez) au charme fou et son joli jardin plein ouest offrant sur trois niveaux: en rez-de-jardin: entrée, wc invités, cuisine dinatoire, vaste réception salon / salle à manger de 50m² avec cheminée ouvrant sur le jardin (plein ouest), une chambre de 18m². Au premier niveau: 3 chambres, salle de bains, salle de douches, wc séparés. Au dernier niveau: 2 autres chambres, salle de douche avec wc. A cela s'ajoute une place de parking. Un bien rarissime dans ce quartier.

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Emplacement de premier ordre à quelques minutes à pied de la rue de Montreuil et ses commerces, à proximité immédiate des écoles et seulement 2 min à pied de la gare de Montreuil (Ligne L St-Lazare), pour cette superbe maison ancienne de 388 m² au sol édifiée sur 4 niveaux auxquels s'ajoutent un sous-sol complet. Derrière la porte de cette maison au charme fou vous découvrirez: une entrée agrémentée de carreaux de ciment anciens, une grande cuisine ouvrant de plain pied sur une vaste terrasse au calme absolu se prolongeant par un beau jardin plein sud sans vis-à-vis, triple réception avec double salon et salle à manger avec accès jardin, 8 chambres, deux salles de bains, lingerie, 3 wc séparés. A cela s'ajoutent un grenier complet constitué de plusieurs pièces (aménagement possible) et un sous-sol total. Vous serez séduits par tous les éléments anciens conservés (parquets, cheminées, escaliers), par les volumes et le plan de cette magnifique maison familiale idéalement située. Un bien rare à la vente qu'il convient de visiter rapidement. Exclusivité.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Sèvres | Raison sociale : MAT Immo | Adresse siège social : 104, Grande Rue - 92310 SÈVRES | Siret : 87880695900010 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR77878806959 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 32 413 |
Carte T : CPI 9201 2020 000 044 109 | Date de délivrance : 2023-01-30 | Lieu de délivrance : Paris Ile de France | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32 413 | Adresse caisse de garantie : 26, avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 3 avenue Adrien Moisant, 78400 CHATOU | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 16/05/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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